>>Если раз от разу люди платят за 1 квадратный метр все больше и больше

От щедрости платят? Нет, платят потому что продавец поднимает цену и покупателю приходится ее платить. Продавцы жилполощади сделали ставку на меньшее количество покупателей, но готовых отваливать по 5 штук баксов за квадратный метр. Оставшееся большинство пошло лесом и вскоре столкнется с кризисом жилплощади. Причем, это не люмпены, а вполне себе средний класс.

В провинции пока, конечно, жилье стоит меньше, но пиздец неизбежно придет и туда.