Московские парадоксы

[a_nikonov]

Пишет ves2010:

" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых

мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"

Comments

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Да, полно врать! Рабочий 6-го разряда получал на уровне высокого специалиста - как раз 150-200 руб.
Прокурор больше 200 руб. в 70-е получал. Директор получал в 70-е годы в районе 500 руб.

Память у вас девичья.

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Я вообще ни разу не пользовался услугами проституток и индивидуалок. Цены знаю лишь из рассказов своих друзей, пользующихся такими услугами.

[yoyo62.livejournal.com]

Вов, вопрос - директор какого завода?
Градообразующего - да 500.
А если небольшой шараги?
З/п инженера - 120-140.
З/п врача - 100-120.
Работяги - да, хорошо получали.
Но им платили за выработку.
Делаешь 2 плана - и получаешь 200.
Но за 2 плана морду били.
Потому, что на следующий год эти 2 плана становились новой нормой.
Насчет прокурора врать не буду.
Областной может и 200 получал.
Но вы ж пизданули про зарплату "советского трудящегося", так з/п и по 60-70 руб были не редкость.
Так, что "Слушай папу - папа пОжил. Папа хуй на всё полОжил!"

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Хорошо, Папа-2!
Вас понял. Верю.

[legenda-blin.livejournal.com]

Само собой, Кэп. Но к тому времени, когда это произойдёт, я успею их потратить. Меня интересует не сохранение денег на долгий срок, а как можно скорое накопление и покупка. 3-4 года мне достаточно.

[legenda-blin.livejournal.com]

Если там выгоднее условия, то почему бы и нет.

[quasar641.livejournal.com]

А смысл в скрытой камере с последующей продажей отснятого американским онанистам :D

[fuckinlife.livejournal.com]

Внезапность превращения денег в пустоту вас устраивает?

[antaborov.livejournal.com]

30 тыс из своего кармана - себе же на старость, это же понятно...

[legenda-blin.livejournal.com]

Нет.

[antaborov.livejournal.com]

Согласен! Но некоторые господа рассматривают сдачу единственной квартирки как бизнес и "неплохо" живут. Один такой вообще не работал никогда, сдавая квартиру в Питере...

[nathan-young1.livejournal.com]

Которое осуждалось в суде и присуждался штраф в пользу гос-ва в размере полученного нетрудового дохода. В случае невозможности уплатить приходил судебный исполнитель и описывал имущество. Ибо нехуя барыжить чужим добром. А так да, ничего серьёзного.)

[iren-75.livejournal.com]

А какой смысл работать? Мне вот тоже с недвиги капает "пенсия" порядка полтинника, а в школе платили 15 тыщ. Да ещё сколько бензина до школы прокатаешь, там в буфете кофейку с пироженкой слопаешь, по дороге домой ещё и в магазин занесёт... Нет уж, одни убытки от этой работы. ))

[nauchnik-vova.livejournal.com]

"Коитарий"... :-)

Блин, ёё, у вас изумительное чувство юмора.

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Вы все правильно пишете. В развитых странах по нескольку квартир берут люди, сдают в аренду, гасят ипотеку деньгами от аренды, после выхода на пенсию ипотека погашена, а на балансе несколько квартир.
Все это я обдумывал еще в 2006 году, потом мне один гражданин Израиля подробно рассказал, как у них это делается.
А потом я познакомился с Робертом Кийосаки. И теория переросла в практику.

[dpemy4uu.livejournal.com]

У нас в парадняке объяву повесили с телефоном налоговой. Дескать мол, если в вашем подъезде кто то сдает квартиры, звоните, будем разбираться.

[stegman.livejournal.com]

частная собственность является
А существование этносов, конфессий, государств является причиной соответствующих форм борьбы. Тоже устранить?

[stegman.livejournal.com]

В раннем СССР за сам факт непроживания полагалось выселение. В последние годы на это смотрелти сквозь пальцы.

[debeers-5.livejournal.com]

>А существование .... конфессий... Тоже устранить?
Да.

[kosmopoliten.livejournal.com]

Не удалось за год квариру окупить? Прямо беда

[Игорь Вальцев (from livejournal.com)]

Срастается, Сережа, все срастается:. http://www.tripadvisor.ru/SmartDeals-g298488-Yaroslavl_Yaroslavl_Oblast_Central_Russia-Hotel-Deals.html
И еще одна немаловажная штука, порядочная дама в хотелю не пойдет, городок у нас небольшой, слишком велик риск попалиться. Я в тот же Глобус, или сраную Карусель съездить не могу без того, чтобы не наткнуться на пару тройку знакомых рож. Так что есть у этого бизнеса свой потребитель. Да, это не рэдиссон славянская, но и далеко не клоповники. В клоповниках несколько другой контингент оттягивается, с наколками который.

С понедельника по четверг? Да ты что Серега, в порядочных семьях именно с понедельника по четверг этим занимаются (аврал, форс-мажор, проверка приехала), а время с пятницы по воскресенье проводят исключительно в кругу семьи.)))

[ugputu.livejournal.com]

... и я тоже научусь терять деньги по 5% в год?
Иди на хуй, дебил.

[dvellocool.livejournal.com]

Лучше устранить грязных пидарасов камунистов и их друзей ебучих пролетариев

[nathan-young1.livejournal.com]

Вот... вот... А потом и на существование СССР посмотрели сквозь пальцы.)

[ich-doctor.livejournal.com]

Напрасно сомневаетесь. Для инспектора налоговой это составление двух документов по готовым "рыбам" (ой, по-моему даже какие-то электронные бланки уже ввели). Один из этих документов - возбуждение "дела" с передачей службе приставов. Для тех, кто не в курсе: в РФ налогоплательщик не пользуется презумпцией невиновности.