Московские парадоксы

[a_nikonov]

Пишет ves2010:

" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых

мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"

Comments

[quasar641.livejournal.com]

Ну и?! То есть у людей квартир не было, а принадлежали они государству. И государство решало кому, сколько и в каких квартирах жить, поэтому жильцов и называли квартиросъемщиками. Именно это я в самом начале и сказал - квартиры людям не принадлежали, а стали принадлежать только при либералах в 90х. Поэтому ваша самая первая фраза, что квартиры даны людям совком неверна. Совок сам сдавал квартиры в аренду, а либералы отдали эту возможность людям, подарив им квартиры, которые они до этого снимали.

[debeers-5.livejournal.com]

>фраза, что квартиры даны людям совком неверна
Как это не верна? У государства есть квартира, государство даёт квартиру гражданину, гражданин живёт в квартире, после его смерти квартира переходит наследникам... где тут противоречие?

>Совок сам сдавал квартиры в аренду
Где вы видели, чтобы арендатор мог разменять арендованную квартиру. А при, как вы говорите совке, размен квартир не возбранялся.

>либералы ..... подарив им квартиры
Даренное не дарят.

[quasar641.livejournal.com]

> Как это не верна? У государства есть квартира
Вот здесь противоречие. У государства квартира. Пока государство разрешает меняться, дарить и наследовать, тогда и можно. Захотело государство чего-то другого - сделало.

[debeers-5.livejournal.com]

>Захотело государство чего-то другого - сделало.
Это только в том случае, если государство не социальное, а капиталистическое.

[nedrugoi80.livejournal.com]

Хуем поводите по своей жирной роже

http://en.wikipedia.org/wiki/The_Castle_(film)