Московские парадоксы

[a_nikonov]

Пишет ves2010:

" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых

мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"

Comments

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Ну, так шо? 200 штук за год так и не смогли освоить?!?

[yoyo62.livejournal.com]

Вов, если вы не поняли по тексту, то изделиями подобного рода я пользовался только в самых крайних случаях - или при экстремальном риске для здоровья, или когда подруга говорила, что у неё сегодня овуляция.
Купите диэлектрическую перчатку, отрежьте от неё палец и попробуйте в качестве презерватива.
Изделие Баковской фабрики ничем не отличалось.

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Интересно, а что-нибудь "нетрадиционное" вы с этими презиками практиковали? :-)

[yoyo62.livejournal.com]

Конечно.
Я же писал.
Наливаешь в него воды (почти ведро входило) и с балкона кому-нибудь на голову. :)

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Ну, я вобще-то не это имел в виду. Ну, да ладно.

[yoyo62.livejournal.com]

Даже боюсь предположить, что вы имели ввиду :)
У моего друга жена как-то презервативы нашла, так он ей объяснил, что надевает их на пальцы, когда красит масляной краской, чтобы руки растворителем не отмывать.
И прокатило, бу-га-га!

[nauchnik-vova.livejournal.com]

:-)
Это ж какие пальцы надо иметь!