С горы видно дальше

[a_nikonov]

"Они сошлись, вода и камень, стихи и проза, лед и пламень," - это в полной мере относится к той супружеской паре, у которой я был сегодня в гостях. Назаретян подсуропил, зазвал в гости. Говорили о многом. И в частности, вот о чем...
Они - полная противоположность. Он из простой семьи, офицер, бывший летчик-истребитель, с детства и училища накаченный наркотиком красного патриотизма, чувством долга, патриотизмом и мерзейшей хуйней типа "наша страна самая справедливая и лучшая".
Она - мало того, что из семьи советской элиты (папа из высокой науки, мама из Госплана), так еще и прямой потомок дворянского рода Одинцовых. Голубая кровь. В вузе шла на красный диплом, но в комитете комсомола сказали:
- Чтобы получить красный диплом, нужно заниматься общественной работой, ты же комсомолка!
- А если бы я не была комсомолкой? Ведь теоретически студент может быть не комсомольцем! Если б я не была комсомолкой и училась на пятерки, дали бы мне красный диплом без общественной этой вашей нагрузки?
- Тогда дали бы, - почесали голову в комитете комсомола.
Она достала комсомольский билет и на глаза демонстративно порвала его:
- Тогда я выхожу из вашего комсомола.
Комсюки опешили:
- А по какой причине? Что написать?
- Напишите, по идеологической...
И представьте себе, ей сошло это с рук. А все потому, что мама и папа...
Так вот, сегодня, сидя за столом она задумчиво сказала, глядя на мужа:
- Ты из совершенно простой семьи. Ничего хорошего не видел от этой Советской власти с самого детства. Но был убежденным патриотом страны. А я из семьи советской элиты и всем была обеспечена. Но власть эту всегда ненавидела...

Comments

[nauchnik-vova.livejournal.com]

вы наверное никогда не сдавали свою собственность в аренду.
Как раз этим и занимаюсь.
Риски, которые вы назвали, - они абсолютно реальные. Надо очень тщательно подходить к выбору арендаторов. Во-первых, можно через бюро предлагать, а там заранее говорить, чтоб были порядочные квартиранты, а не быдло (в хорошем бюро умеют отбирать путевых клиентов). Во-вторых, можно и самому - но надо очень внимательно всматриваться в арендатора, надо иметь глазомер.
В договоре надо тщательно прописать, что имеется в квартире и в каком состоянии (отдельно прописать сумму компенсации за каждый испорченный предмет мебели или отделки). Каждый месяц надо проверять состояние квартиры. Плюс я даю небольшой денежный бонус арендатору за поддержание чистоты и порядка - это мотивирует.
Вариант просрочки я просто даже не рассматриваю, теоретически не допускаю такой мысли. А выселить можно и без приставов. И самый главный момент: надо перед заселением арендаторов аккуратно интересоваться их платежеспособностью, тоже глазомер нужен.

Ваш пример с Гринвичем красноречиво доказывает выгодности сдачи в аренду ипотечных квартир. Обратите внимание: ипотечный платеж остается постоянным весь срока кредита (если неплавающая ставка), а арендная плата растет пропорционально инфляции. Не говоря о том, что сама квартира ежегодно дорожает.

вы все же далеки от европейских реальностей в плане жилья. молодые специалисты не очень сильно стремятся покупать собственное жилье в ипотеку.
Конечно, я далек от этих реалий. В названных вами реалиях финансовой неразумности миллионов людей нет ничего хорошего. И вобщем-то, не так и плохо, что так много в мире финансово безграмотных людей - именно на них и зарабатывают финансово грамотные люди.

[butchik.livejournal.com]

тогда совершенно не понятно почему вы говорите что в европах люди себе не могут позволить.
как по мне - то те кто не могут позволить они нигде не смогут позволить, как и наоборот.

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Второе предложение верное, согласен.

По поводу первого предложения - я немного точнее сформулирую. Финансово грамотный человек в очень многих странах (почти в любых) сможет увеличить свое благосостояние. Конкретно про Европу я говорил лишь то, что там уже давно нет богатого уровня жизни, зарплаты там так себе. Это в силе. К этому добавьте финансовую безграмотность миллионов людей, которые не понимают важности инвестирования, которые живут одним днем. В принципе, при европейских зарплатах, как и при российских, уже можно инвестировать в недвижимость.

Речь первоначально шла лишь об уровне жизни. Я и говорил, что в Европе уровень жизни в настоящее время никакой не высокий.

[butchik.livejournal.com]

вполне допускаю. но он вряд ли ниже чем в россии.
но там есть большой плюс в плане прозрачости и законности.
хотя похоже это плюс не для всех.

[nauchnik-vova.livejournal.com]

Давайте говорить корректнее: в Европе уровень прозрачности и законности выше чем в России. Из вашего предложения (ошибочно) следует, будто в Европе абсолютный уровень прозрачности и законности.
Думаю, вас очень удивит, если я вам скажу, что в Европе много где практикуются откаты и взятки. Про чудовищную бюрократию во Франции и Германии вы наверняка слыхали.

Кстати, про законность в Европе я бы очень поспорил. Европейское законодательство всегда на стороне черных мигрантов (почти повсеместно противореча здравому смыслу и справедливости). Будет приставать алжирский мигрант к коренной француженке на улице, вызовет она полицию, приедет полиция, выяснит, что обвиняется мигрант и тут же закончит дело, объяснив пострадавшей, что законы Франции исключительно на стороне мигрантов, и в суде доказывать что-либо бесполезно. Ограбит негр квартиру бельгийца, придет бельгиец в полицию и скажет, что его ограбил негр - его тут же самого обвинят в расизме и откажутся открывать уголовное дело.
А все эти ебучие феминизмы, мультикультурализмы, ювенальная юстиция? Вы все эти извращения считаете "законностью"?