Московские парадоксы
Jan. 17th, 2014 10:32 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
a_nikonovПишет ves2010:
" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых
мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"
" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых
мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2014-01-17 07:26 am (UTC)Вот интересно, почему когда либера вопит о преступном захвате власти большевиками в 17-м , как-то скромно забывают о том, что они пришли к власти таким же незатейливым способом в 91-м?
> вышвырнуть из квартиры кого угодно при первом желании
И кого вышвырнули?
no subject
Date: 2014-01-17 07:30 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-17 07:33 am (UTC)А о частной собственности хорошо расписано у К.Маркса.
no subject
Date: 2014-01-17 07:39 am (UTC)Потому что одна из возможностей жить - на подачки от государства и единственная легальная возможность жить на подачки от государства - это две большие разницы.
> А о частной собственности хорошо расписано у К.Маркса.
Т.е. прямого ответа у вас нет, но чтобы это не произносить вслух отправляете меня читать Маркса? Хороший демагогический ход.
no subject
Date: 2014-01-17 07:54 am (UTC)Всё дело в сущности государства.
В первом случае, государство делит граждан на тех, кому нужно бросить обглоданную кость, и тех, кто урвал пожирнее.
Во втором - все равны.
no subject
Date: 2014-01-17 08:02 am (UTC)> все равны
Это конечно очень справедливо, учитывая, что реальные люди совершенно разные (т.е. не равны).
Я рад, что по вопросу квартиросъемщиков аргументов у вас больше нет (не будем же мы за аргумент считать посыл перечитать Маркса). Полагаю, можно засчитывать слив.
no subject
Date: 2014-01-17 08:16 am (UTC)Нет, это не так , правильно будет звучать вот как : государство самоустраняется от решения социальных проблем, оставляя за собой только право на насилие и принуждение.
> Полагаю, можно засчитывать
И не мечтайте.
"Частная собственность, как противоположность общественной, коллективной собственности, существует лишь там, где средства труда и условия труда принадлежат частным лицам."
Я думаю, Маркс доступно объяснил?
То есть, частная собственность является причиной возникновения классовости и классовой борьбы.
Эту причину устранили.
no subject
Date: 2014-01-17 08:27 am (UTC)no subject
Date: 2014-01-17 08:37 am (UTC)Как это не верна? У государства есть квартира, государство даёт квартиру гражданину, гражданин живёт в квартире, после его смерти квартира переходит наследникам... где тут противоречие?
>Совок сам сдавал квартиры в аренду
Где вы видели, чтобы арендатор мог разменять арендованную квартиру. А при, как вы говорите совке, размен квартир не возбранялся.
>либералы ..... подарив им квартиры
Даренное не дарят.
no subject
Date: 2014-01-17 08:41 am (UTC)Вот здесь противоречие. У государства квартира. Пока государство разрешает меняться, дарить и наследовать, тогда и можно. Захотело государство чего-то другого - сделало.
no subject
Date: 2014-01-17 08:42 am (UTC)Это только в том случае, если государство не социальное, а капиталистическое.
no subject
Date: 2014-01-17 12:26 pm (UTC)http://en.wikipedia.org/wiki/The_Castle_(film)
no subject
Date: 2014-01-17 12:24 pm (UTC)Когда оно ими занимается - во где наступает полный пиздец.
no subject
Date: 2014-01-17 05:10 pm (UTC)А существование этносов, конфессий, государств является причиной соответствующих форм борьбы. Тоже устранить?
no subject
Date: 2014-01-17 05:25 pm (UTC)Да.
no subject
Date: 2014-01-17 09:00 pm (UTC)