Московские парадоксы

[a_nikonov]

Пишет ves2010:

" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых

мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"

Comments

[jugado.livejournal.com]

> А если частников допустить, не будет?

Будет, как в Москве. Официальные такси исчезнут, т.к. не выдержат конкуренции, и останутся одни безграмотные, не умеющие ездить бомбилы на вёдрах с гайками.

[ruh666.livejournal.com]

Вы откуда ёбнулись??? В масквабаде официальных таксо хоть жопой ешь! До аэропортов и из них я на них езжу. А по городу на шахид-такси, ибо дешевле.

[jugado.livejournal.com]

> В масквабаде официальных таксо хоть жопой ешь!

Встаньте даже где-нибудь в центре, поднимите руку и попробуйте поймать официальное такси. Не факт, что вам удастся сделать это за час. Мне недавно нужно было перевезти кое-что по работе на такси, но чтобы мне дали чек, т.к. нужно было отчитаться перед бухгалтерией. Я простоял на Проспекте Мира полтора часа и не поймал ни одного официального такси. (Да их и проехало то мимо меня за это время не больше 5 штук). В результате за мной приехал водитель из конторы.

[ruh666.livejournal.com]

дык и в европе так же. официальные вызывать надо.

[jugado.livejournal.com]

За всю Европу не скажу, но там, где я был, ждать такси в центре столицы или другого крупного города больше 10 минут - это нонсенс. А в тех же Арабских Эмиратах вообще пара минут и то много.

[ruh666.livejournal.com]

Дык его по телефону вызывать надо. в масквабаде тоже самое. тока пробки больше, потому ждать дольше, а не из-за частников.