Московские парадоксы

[a_nikonov]

Пишет ves2010:

" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых

мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"

Comments

[jugado.livejournal.com]

Дело не в прайсе, а в качестве услуг.

[ruh666.livejournal.com]

Дело всегда в соотношении цена/качество.

[fuckinlife.livejournal.com]

- Сынок, возьми у меня пирожки! Очень вкусные!
- А с чем у Вас, бабуль?
- Ну, тут нынче разные. С картошкой, с капустой, с мясом, с говном!
- Что?!!! Как это - с говном?! Зачем Вы их продаёте?!!
- Я их не продаю, они - бесплатные...
- Да какая разница!!! Кто же будет жрать говно?! Не спорю, нахаляву - это круто! Но ведь это же - говно!!!
- Ну так берёшь или нет?!
- Ох Вы, бабуля, и странная...
- Бери, сынок, вкусные же пирожки... А эти - вообще бесплатно!
- Хе... говно в тесте, смешно же...
- Бери-бери...
- Ну давайте... Возьму у вас один с капустой, один с мясом, и... ну ладно - и два с говном...

[jugado.livejournal.com]

Практика показывает, что как раз там, где услуги такси хорошо регулируются, этот сервис работает удобно и качественно. А там, где никакого регулирования нет, сплошные бомбилы.

[ruh666.livejournal.com]

Какая практика? Предприниматель отвечает на спрос. Если есть некоторое кол-во потребителей, готовых переплачивать за сервис, он появляется.

[fuckinlife.livejournal.com]

не всегда это хорошо. Общественный транспорт например должен ходить до часу ночи, пуст ьи в виде полупустого троллейбуса раз в двадцать минут, но не маршрутка которая то ли ходит, то ли нет, потому что по четвергам у него по статистике нет пассажиров.

[ruh666.livejournal.com]

нет пассажиров не бывает. если их сильно меньше, просто стоить будет дороже.

[fuckinlife.livejournal.com]

Что? Поставьте хоть одну запятую в первом предложении.

А по второму: общественный транспорт имеет фиксированную цену, так как люди используют проездные.

[ruh666.livejournal.com]

Если продаются проездные, компания берёт на себя об-ва ездить в определённое время с определённым интервалом.

[jugado.livejournal.com]

> Какая практика?

Такая. Во всех цивилизованных странах, где услуги такси хорошо регулируются, а диких частников на этот рынок не допускают, такси работает просто замечательно в любом месте в любое время дня и ночи.

[ruh666.livejournal.com]

А если частников допустить, не будет? Тока альтернатива появится. А из-за этого ебучего регулирования, прайс на таксо дичайший, в з раза дороже, чем в масквабаде.

[jugado.livejournal.com]

> А если частников допустить, не будет?

Будет, как в Москве. Официальные такси исчезнут, т.к. не выдержат конкуренции, и останутся одни безграмотные, не умеющие ездить бомбилы на вёдрах с гайками.

[ruh666.livejournal.com]

Вы откуда ёбнулись??? В масквабаде официальных таксо хоть жопой ешь! До аэропортов и из них я на них езжу. А по городу на шахид-такси, ибо дешевле.

[jugado.livejournal.com]

> В масквабаде официальных таксо хоть жопой ешь!

Встаньте даже где-нибудь в центре, поднимите руку и попробуйте поймать официальное такси. Не факт, что вам удастся сделать это за час. Мне недавно нужно было перевезти кое-что по работе на такси, но чтобы мне дали чек, т.к. нужно было отчитаться перед бухгалтерией. Я простоял на Проспекте Мира полтора часа и не поймал ни одного официального такси. (Да их и проехало то мимо меня за это время не больше 5 штук). В результате за мной приехал водитель из конторы.

[ruh666.livejournal.com]

дык и в европе так же. официальные вызывать надо.

[jugado.livejournal.com]

За всю Европу не скажу, но там, где я был, ждать такси в центре столицы или другого крупного города больше 10 минут - это нонсенс. А в тех же Арабских Эмиратах вообще пара минут и то много.

[ruh666.livejournal.com]

Дык его по телефону вызывать надо. в масквабаде тоже самое. тока пробки больше, потому ждать дольше, а не из-за частников.